ഗ്രാ​മ​പ്ര​ദേ​ശ​ത്തു​ള്ള കൃ​ഷി​ഭൂ​മി ഒ​ഴി​കെ 50 ല​ക്ഷ​ത്തി​നു മു​ക​ളി​ലു​ള്ള ഏ​തെ​ങ്കി​ലും വ​സ്തു ഇ​ന്ത്യ​ൻ റ​സി​ഡ​ന്‍റി​ന്‍റെ പ​ക്ക​ൽ നി​ന്നും വാ​ങ്ങു​ക​യാ​ണെ​ങ്കി​ൽ വി​ല്പ​ന​വി​ല​യു​ടെ ഒ​രു ശ​ത​മാ​നം ആ​ദാ​യ നി​കു​തി ആ​യി സ്രോതസിൽ നി​ന്ന് പി​ടി​ക്കു​ക​യും സ​ർ​ക്കാ​രി​ൽ അ​ട​യ്ക്കു​ക​യും ചെ​യ്യ​ണം.

ഈ ​നി​യ​മം 172013 മു​ത​ൽ ആ​ണ് പ്രാ​ബ​ല്യ​ത്തി​ൽ വ​ന്നി​രി​ക്കു​ന്ന​ത്. ഈ ​ഇ​ട​പാ​ടി​ന് സ്രോതസിൽ നി​കു​തി പി​ടി​ക്കു​ന്ന വ്യ​ക്തി​ക്ക് ടാൻ നി​ർ​ബ​ന്ധ​മി​ല്ല. ഫോം ​ന​ന്പ​ർ 26 ക്യു ​ബി യി​ൽ ഓ​ണ്‍ലൈ​നാ​യി വേ​ണം നി​കു​തി അ​ട​യ്ക്കാ​ൻ. വ​സ്തു വാ​ങ്ങു​ന്ന​യാ​ൾ ഫോം ​ന​ന്പ​ർ 16 ബി ​യി​ൽ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് വ​സ്തു വി​ൽ​ക്കു​ന്ന​യാ​ൾ​ക്ക് ന​ൽ​കു​ക​യും വേ​ണം.

ഈ ​സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് നി​കു​തി അ​ട​ച്ച​തി​ന്‍റെ തെ​ളി​വാ​യി വി​ൽ​പ​ന ന​ട​ത്തി​യ വ്യ​ക്തി​ക്ക് ഉ​പ​യോ​ഗി​ക്കു​വാ​ൻ സാ​ധി​ക്കും. ന​ഗ​ര​പ​രി​ധി​ക്ക്പു​റ​ത്തു​ള്ള കൃ​ഷി​ഭൂ​മി ആ​ണ് വി​ൽ​പ​ന ന​ട​ത്തി​യ​തെ​ങ്കി​ൽ സ്രോതസിൽനി​ന്ന് നി​കു​തി പി​ടി​ക്കേ​ണ്ട​തി​ല്ല.

ന​ഗ​ര​പ​രി​ധി​യി​ലെ കൃ​ഷി​ഭൂ​മി

ആ​ദാ​യ നി​കു​തി നി​യ​മ​ത്തി​ൽ കൃ​ഷി​ഭൂ​മി​യെ നി​ർ​വ​ചി​ച്ചി​രി​ക്കു​ന്ന​ത്, ഭൂ​മി എ​വി​ടെ സ്ഥി​തി ചെ​യ്യു​ന്നു എ​ന്ന​തു​കൂ​ടി ഉ​ൾ​പ്പെ​ടു​ത്തി​ക്കൊ​ണ്ടാ​ണ്. അ​താ​യ​ത് കൃ​ഷി ചെ​യ്ത​ത​തു​കൊ​ണ്ട് മാ​ത്രം ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മം അ​നു​സ​രി​ച്ച് അ​തി​നെ കൃ​ഷി​ഭൂ​മി ആ​യി നി​ർ​വ​ചി​ക്കാ​ൻ സാ​ധ്യ​മ​ല്ല. പ്ര​ധാ​ന​മാ​യും മൂ​ന്ന് ത​ര​ത്തി​ലാ​ണ് ഭൂ​മി​യു​ടെ ലൊ​ക്കേ​ഷ​നെ അ​ടി​സ്ഥാ​ന​മാ​ക്കി ന​ഗ​ര​ഭൂ​മി​യെ നി​ശ്ച​യി​ക്കു​ന്ന​ത്.

1) നി​ല​വി​ൽ 10000 മു​ത​ൽ 1 ല​ക്ഷം വ​രെ ജ​ന​സാ​ന്ദ്ര​ത​യു​ള്ള മു​നി​സി​പ്പാ​ലി​റ്റി ഏ​രി​യാ​യി​ലും അ​വ​യു​ടെ പ​രി​ധി ക​ഴി​ഞ്ഞ് 2 കി​ലോ​മീ​റ്റ​ർ ചു​റ്റ​ള​വി​ലു​മു​ള്ള ഭൂ​മി ന​ഗ​ര​ഭൂ​മി ആ​യി​ട്ടാ​ണ് ക​ണ​ക്കാ​ക്ക​പ്പെ​ടു​ന്ന​ത്.

2) എ​ന്നാ​ൽ മു​നി​സി​പ്പ​ൽ പ്ര​ദേ​ശ​ത്ത് ജ​ന​സാ​ന്ദ്ര​ത ഒ​രു ല​ക്ഷ​ത്തി​ന് മു​ക​ളി​ലും എന്നാൽ 10 ല​ക്ഷ​ത്തി​ൽ താ​ഴെ​യു​മാ​ണ് എ​ങ്കി​ൽ മു​ക​ളി​ൽ സൂ​ചി​പ്പി​ച്ച 2 കി.​മി. ചു​റ്റ​ള​വ് എ​ന്ന​ത് 6 കി​ലോ​മീ​റ്റ​റാ​യി മാ​റും. മു​നി​സി​പ്പ​ൽ പ്ര​ദേ​ശ​ത്തി​ന്‍റെ പു​റം അ​തി​രി​ൽ നി​ന്നാ​ണ് ഈ ​ദു​രം അ​ള​ക്കു​ന്ന​ത്.

3) മൂ​ന്നാ​മ​ത്തെ ക്ലാ​സി​ഫി​ക്കേ​ഷ​നി​ൽ വ​രു​ന്ന​ത് 10 ല​ക്ഷ​ത്തി​ന് മു​ക​ളി​ൽ ജ​ന​സാ​ന്ദ്ര​ത ഉ​ള്ള മു​നി​സി​പ്പാ​ലി​റ്റി പ്ര​ദേ​ശ​ങ്ങ​ളാ​ണ്. ഈ ​പ്ര​ദേ​ശ​ത്തി​ന്‍റെ അ​തി​രി​ൽ നി​ന്നും 8 കി.​മി. ദൂ​ര​ത്തി​ൽ ചു​റ്റ​ള​വി​ലു​ള്ള എ​ല്ലാ ഭൂ​മി​യും ന​ഗ​ര​ഭൂ​മി​യാ​ണ്.

എ​ന്നാ​ൽ, 10000 ത്തി​ൽ താ​ഴെ മാ​ത്രം ആ​ണ് മു​നി​സി​പ്പ​ൽ ഏ​രി​യാ​യി​ൽ ജ​ന​സാ​ന്ദ്ര​ത ഉ​ള്ള​ത് എ​ങ്കി​ൽ ആ ​പ്ര​ദേ​ശം മാ​ത്ര​മേ ന​ഗ​ര​പ​രി​ധി​യി​ൽ ഉ​ൾ​പ്പെ​ടു​ക​യു​ള്ളൂ. മു​നി​സി​പ്പാ​ലി​റ്റി എ​ന്ന​ത് വേ​റെ​ഏ​തു​പേ​രി​ൽ അ​റി​യ​പ്പെ​ട്ടാ​ലും, അ​താ​യ​ത് മു​നി​സി​പ്പ​ൽ കോ​ർ​പ്പ​റേ​ഷ​ൻ, നോ​ട്ടി​ഫൈ​ഡ് ഏ​രി​യാ ക​മ്മി​റ്റി, ടൗ​ണ്‍ ഏ​രി​യാ ക​മ്മി​റ്റി, ടൗ​ണ്‍ ക​മ്മി​റ്റി എ​ന്നൊ​ക്കെ ആ​യാ​ലും മു​ക​ളി​ല​ത്തെ നി​ർ​വ​ച​ന​ങ്ങ​ളി​ൽ മാ​റ്റ​ങ്ങ​ളൊ​ന്നു​മി​ല്ല.

ജ​ന​സാ​ന്ദ്ര​ത ക​ണ​ക്കാ​ക്കു​ന്ന​ത് ഏ​റ്റ​വും അ​വ​സാ​നം എ​ടു​ത്ത സെ​ൻ​സ​സി​നെ അ​ടി​സ്ഥാ​ന​പ്പെ​ടു​ത്തി​യാ​ണ്. ദൂ​രം അ​ള​ക്കു​ന്ന​ത് ഏ​രി​യ​ൽ ഡി​സ്റ്റ​ൻ​സ് ആ​യി​ട്ടാ​ണ്, അ​താ​യ​ത് ഏ​റ്റ​വും ചു​രു​ങ്ങി​യ അ​ള​വാ​യി​രി​ക്കും ക​ണ​ക്കി​ലെ​ടു​ക്കു​ന്ന​ത്. മേ​ൽ നി​യ​മ​ങ്ങ​ൾ 01042014 മു​ത​ൽ പ്രാ​ബ​ല്യ​ത്തി​ൽ വ​ന്നു.

പ്ര​വാ​സി​യു​ടെ പ​ക്ക​ൽ​നി​ന്നാ​ണ് വ​സ്തു വാ​ങ്ങു​ന്ന​തെ​ങ്കി​ൽ

പ്ര​വാ​സി​യു​ടെ പ​ക്ക​ൽ​നി​ന്നാ​ണ് ര​ണ്ടു വ​ർ​ഷ​ത്തി​ൽ കൂ​ടു​ത​ൽ കൈ​വ​ശം വെ​ച്ച ഭൂ​മി വാ​ങ്ങു​ന്ന​തെ​ങ്കി​ൽ സ്രോതസി ൽ നി​ന്നും ഒ​രു​ശ​ത​മാ​ന​മ​ല്ല നി​കു​തി പി​ടി​ക്കേ​ണ്ട​ത്. പ​ക​രം 20% നി​ര​ക്കി​ൽ നി​കു​തി പി​ടി​ക്ക​ണം. ഇ​വി​ടെ സെ​സും സ​ർ​ചാ​ർ​ജും ബാ​ധ​ക​മാ​ണ്. യോ​ജി​ച്ച നി​ര​ക്കി​ൽ അ​വ​യും അ​ട​യ്ക്ക​ണം.

പ്ര​സ്തു​ത ഭൂ​മി ര​ണ്ടു വ​ർ​ഷ​ത്തി​ൽ താ​ഴെ​മാ​ത്രം കൈ​വ​ശം​വ​ച്ച​തി​ന് ശേ​ഷ​മാ​ണ് വി​ൽ​ക്കു​ന്ന​തെ​ങ്കി​ൽ സാ​ധാ​ര​ണ നി​കു​തി നി​ര​ക്കാ​ണ് ബാ​ധ​ക​മാ​കു​ക. കൃ​ഷി​ഭൂ​മി​ക്കും ഈ ​നി​യ​മം ബാ​ധ​ക​മാ​ണ്. എ​ന്നാ​ൽ വി​ല്പ​ന ന​ട​ത്തു​ന്ന വ്യ​ക്തി​ക്ക് ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി ഉ​ദ്യോ​ഗ​സ്ഥ​ന്‍റെ പ​ക്ക​ൽ കു​റ​ഞ്ഞ നി​ര​ക്കി​ലോ, പൂ​ജ്യം നി​ര​ക്കി​ലോ നി​കു​തി പി​ടി​ക്കു​ന്ന​തി​നു​വേ​ണ്ടി​യു​ള്ള സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റി​ന് അ​പേ​ക്ഷ സ​മ​ർ​പ്പി​ക്കാം.

ഈ ​അ​പേ​ക്ഷ ല​ഭി​ച്ചു​ക​ഴി​ഞ്ഞാ​ൽ സ്ഥി​തി​ഗ​തി​ക​ൾ പ​രി​ശോ​ധി​ച്ച​തി​നു ശേ​ഷം അ​ദ്ദേ​ഹ​ത്തി​നു കു​റ​ഞ്ഞ​നി​ര​ക്കോ പൂ​ജ്യം നി​ര​ക്കോ നി​ശ്ച​യി​ക്കാ​വു​ന്ന​തും അ​തി​ന​നു​സ​രി​ച്ചു​ള്ള സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ന​ൽ​കാ​വു​ന്ന​തു​മാ​ണ്. പ്ര​സ്തു​ത സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ല​ഭി​ച്ചു ക​ഴി​ഞ്ഞാ​ൽ അ​ത​നു​സ​രി​ച്ചു​ള്ള നി​ര​ക്കി​ൽ മാ​ത്രം സ്രോതസിൽ നി​ന്ന് നി​കു​തി അ​ട​ച്ചാ​ൽ മ​തി.

ആ​ദാ​യ നി​കു​തി ഉ​ദ്യോ​ഗ​സ്ഥ​ന്‍റെ പ​ക്ക​ൽ നി​ന്നും നി​കു​തി ഇ​ള​വി​നു​ള്ള സ​ർ​ട്ടി​ഫിക്ക​റ്റ് ല​ഭി​ക്കാ​തെ, സ്ത്രോ​ത​സി​ൽ നി​ന്നും നി​കു​തി അ​ട​യ്ക്കാ​തെ, വ​സ്തു വി​ല്പ​ന ന​ട​ത്തി​യാ​ൽ വി​ല്ക്കു​ന്ന ആ​ൾ​ക്കു​ണ്ടാ​വു​ന്ന എ​ല്ലാ നി​കു​തി ബാ​ധ്യ​ത​ക്കും വ​സ്തു വാ​ങ്ങു​ന്ന​യാ​യാ​ളും ഉ​ത്ത​ര​വാ​ദി​യാകും.

വ​സ്തു ഇ​ട​പാ​ടി​ന് പ​ണം ബാ​ങ്കി​ൽ കൂ​ടി മാ​ത്രം

162015 മു​ത​ൽ 20000 രൂ​പ​യ്ക്ക് മു​ക​ളി​ലു​ള്ള വ​സ്തു ഇ​ട​പാ​ടു​ക​ൾ​ക്കു​ള്ള പ​ണം ചെ​ക്കാ​യോ ബാ​ങ്ക് ഡ്രാ​ഫ്റ്റാ​യോ, ഇ​ല​ക്‌ട്രോണി​ക് ട്രാ​ൻ​സ്ഫ​റാ​യോ മാ​ത്ര​മേ ന​ട​ത്താ​വൂ. ഇ​തി​നെ​തി​രാ​യി പ​ണ​മാ​യി വ​സ്തു ഇ​ട​പാ​ട് ന​ട​ത്തി​യാ​ൽ ത​ത്തു​ല്ല്യ​മാ​യ തു​ക പി​ഴ​യാ​യി ഈ​ടാ​ക്കും.

അ​തു​പോ​ലെ​ത​ന്നെ വ​സ്തു വാ​ങ്ങു​ന്ന​തി​ന് ന​ൽ​കു​ന്ന അ​ഡ്വാ​ൻ​സ് തു​ക​യും ഇ​ട​പാ​ട് ന​ട​ന്നി​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ തി​രി​കെ കൊ​ടു​ക്കു​ന്ന തു​ക​യും ചെ​ക്ക്, ഡ്രാ​ഫ്റ്റ്, ഇ​ല​ക്ട്രോ​ണി​ക് ട്രാ​ൻ​സ്ഫ​ർ ആയി​രി​ക്ക​ണം. നി​യ​മം പാ​ലി​ക്കാ​തെ പ​ണം സ്വീ​ക​രി​ച്ച് വ​സ്തു വി​റ്റാ​ൽ, വി​ൽ​ക്കു​ന്ന വ്യ​ക്തി, ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മം വ​കു​പ്പ് 271 ഡി ​അ​നു​സ​രി​ച്ച് ശി​ക്ഷാ​ന​ട​പ​ടി​ക്ക് വി​ധേ​യ​നാ​വു​ക​യും ത​ത്തു​ല്യ​മാ​യ തു​ക പി​ഴ​യ​ട​ക്കേ​ണ്ടി​യും​വ​രും.