Home   | Editorial   | Leader Page Article   | Local News   | Kerala   | National   | International   | Business   | Sports   | Obituary   | NRI News   | Big Screen   | Health
| Back to Home |
ദീർഘകാല മൂലധന നേട്ടവും നികുതിയും
മൂലധന ആസ്തി 36 മാസത്തിൽ കൂടുതൽ കൈവശം സൂക്ഷിച്ചാൽ അവയെ ദീർഘകാല മൂലധന ആസ്തി ആയാണ് കണക്കാക്കുന്നത്. എന്നാൽ അംഗീകൃത സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചുകളിൽനിന്ന് വ്യാപാരം ചെയ്യപ്പെട്ട ഓഹരികളും ഇക്വിറ്റി ഷെയറുകൾ അടിസ്‌ഥാനപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളും, ലിസ്റ്റ്ഡ് സെക്യൂരിറ്റികളും, യൂണിറ്റ് ട്രസ്റ്റ് ഓഫ് ഇന്ത്യ പുറപ്പെടുവിച്ച യൂണിറ്റുകളും ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ കൈവശം വച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അവയെ ദീർഘകാല മൂലധന ആസ്തികളായി കണക്കാക്കുന്നു. എന്നാൽ, അംഗീകൃത സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യാത്ത ഓഹരികൾ നിലവിൽ രണ്ടു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ കൈവശം വച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ മാത്രമേ ദീർഘകാല മൂലധന ആസ്തികളായി കണക്കാക്കുകയുള്ളൂ.

നികുതി ബാധ്യത

മേൽപ്പറഞ്ഞ രീതിയിലുള്ള ഏതെങ്കിലും ദീർഘകാല മൂലധന ആസ്തി വിൽക്കുകയോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ വഴി ലഭിക്കുന്ന നേട്ടത്തെ ദീർഘകാല മൂലധന നേട്ടമായി കണക്കാക്കുന്നു.
ദീർഘകാല മൂലധനനേട്ടം കാണുന്നതിന് ഇൻഡെക്സേഷൻ സൗകര്യം പ്രയോജനപ്പെടുത്താവുന്നതാണ്. അതായത്, ആസ്തി വാങ്ങിയ സമയത്തെ ഇൻഡെക്സും വിറ്റ വർഷത്തെ ഇൻഡെക്സഡ് വാല്യു കാണുക. 1981നു മുമ്പ് വാങ്ങിയ ആസ്തി ആണെങ്കിൽ ഇൻഡെക്സ് 100 ആയി നിജപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. ഇങ്ങനെ കാണുന്ന ഇൻഡെക്സ് വില വില്പനവിലയിൽനിന്ന് കുറച്ചാണ് ദീർഘകാല മൂലധന നേട്ടം കണക്കാക്കുന്നത്.

ഓരോ വർഷത്തേക്കും ഓരോ ഇൻഡെക്സ് നിജപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഇതു കൂടാതെ, മൂലധന ആസ്തികളുടെ മെച്ചപ്പെടുത്തലിനായി എന്തെങ്കിലും ചെലവുകൾ വന്നിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ആ തുകയ്ക്കു മേൽ കാണുന്ന ഇൻഡെക്സഡ് തുകയും വില്പനത്തുകയിൽനിന്നു കുറയ്ക്കാവുന്നതാണ്.

താഴെ പറയുന്ന രീതിയിൽ ഇൻഡെക്സഡ് വില കണക്കാക്കാവുന്നതാണ്.



അടിസ്‌ഥാന നികുതി ഇളവ്

ഒരു വ്യക്‌തിക്കു നികുതി അടയ്ക്കാതെ ഏത്ര രൂപ വരെ ആദായം ആകാം എന്നുള്ളതാണ് അടിസ്‌ഥാന നികുതി ഇളവ്. സാമ്പത്തിക വർഷം 2016–17ൽ ഈ ഇളവ് താഴെപ്പറയുന്ന രീതിയിലാണ്.

1. റെസിഡന്റ് ആണെങ്കിൽ 2,50,000 രൂപ
2. 60 വയസിനു മുകളിലുള്ള റെസിഡന്റ് ആണെങ്കിൽ 3,00,000 രൂപ
3. നോൺ റെസിഡന്റ് ആണെങ്കിൽ
2,50,000 രൂപ

നികുതിദായകൻ റെസിഡന്റ് ആണെങ്കിൽ മാത്രമേ ദീർഘകാല മൂലധനനേട്ടം അടിസ്‌ഥാന നികുതി ഇളവുമായി കുറയ്ക്കാൻ പറ്റുകയുള്ളൂ. അതായത്, നികുതിദായകനു ലഭിക്കുന്ന മൂലധനനേട്ടം അടിസ്‌ഥാന കിഴിവ് കുറച്ച് ബാക്കി വരുന്ന തുകയ്ക്ക് നികുതി അടച്ചാൽ മതി.

കിഴിവുകൾ

ദീർഘകാല മൂലധനനേട്ടത്തിൻമേൽ ആദായനികുതി നിയമത്തിൽ ഇളവുകൾ നല്കാവുന്നതാണ്.

വകുപ്പ് 54 അനുസരിച്ച്
വകുപ്പ് 54 പ്രകാരം റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിറ്റു കിട്ടുന്ന മൂലധനനേട്ടത്തിന് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കുന്നതാണ്. രണ്ടു രീതിയിൽ പ്രസ്തുത ഇളവ് ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.
1. വില്പന നടത്തുന്നതിന് ഒരു വർഷം മുമ്പോ, വില്പന നടത്തി രണ്ടു വർഷത്തിനകമോ പുതിയ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുക.
2. വില്പനയ്ക്കു ശേഷം മൂന്നു വർഷത്തിനുള്ളിൽ പുതിയ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിർമിക്കുക.

മേൽപ്പറഞ്ഞ വ്യവസ്‌ഥകളിൽ ഏതു തെരഞ്ഞെടുക്കണം എന്നത് നികുതിദായകനു തീരുമാനിക്കാം. വില്പന നടത്തിക്കിട്ടുന്ന തുക ബാങ്കുകളിൽ പ്രത്യേക സ്കീമിൽ നിക്ഷേപിക്കാവുന്നതാണ്. പുതിയ കെട്ടിടം വാങ്ങുന്നതിനോ, നിർമിക്കുന്നതിനോ അല്ലാതെ ഈ അക്കൗണ്ടിൽനിന്നു പണം പിൻവലിക്കുന്നത് നികുതിക്കു വിധേയമാണ്. മൂന്നു വർഷത്തിനു ശേഷം അക്കൗണ്ടിൽ ഉണ്ടാകുന്ന മിച്ചം തുകയും നികുതിക്കു ബാധകമാണ്. നികുതി ഇളവ് ലഭിക്കുന്നതിനുംവേണ്ടി നികുതിദായകൻ നിർമിക്കുകയോ, വാങ്ങുകയോ ചെയ്ത കെട്ടിടം മൂന്നു വർഷം കഴിയാതെ കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ പാടുള്ളതല്ല.

54 ഇസി വകുപ്പനുസരിച്ച്

ഏതൊരു ദീർഘകാല മൂലധന ആസ്തിയും കൈമാറ്റം ചെയ്തു കിട്ടുന്ന മൂലധന നേട്ടം ആറു മാസത്തിനുള്ളിൽ ഹൈവേ അഥോറിറ്റി ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെയോ റൂറൽ ഇലക്ട്രിഫിക്കേഷൻ കോർപറേഷന്റെയോ കീഴിലുള്ള ബോണ്ടിൽ നിക്ഷേപിച്ച് നികുതി ഇളവ് നേടാവുന്നതാണ്. ഇത്തരത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന തുകയോ, മൂലധന നേട്ടമോ ഏതാണ് കുറവ് ആ തുകയായിരിക്കും ഇളവായി ലഭിക്കുക. എന്നാൽ, ഈ ബോണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന ആകെ തുക 50 ലക്ഷം രൂപയിൽ കൂടാൻ പാടുള്ളതല്ല. നിക്ഷേപിച്ച തുക മൂന്നു വർഷം നിലനിർത്തേണ്ടതാണ്. അല്ലാത്ത പക്ഷം നേരത്തെ ലഭിച്ച ഇളവ് തുകയ്ക്ക് നികുതി ബാധകമാകും.

54 എഫ് വകുപ്പനുസരിച്ച്

റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലാത്ത ഏതൊരു ദീർഘകാല മൂലധന ആസ്തിയും കൈമാറ്റം ചെയ്തു കിട്ടുന്ന മൂലധനനേട്ടത്തിന് ഇളവ് ലഭിക്കുന്ന രീതിയാണ് ഈ വകുപ്പ് പറയുന്നത്.
1. വില്പന നടത്തുന്നതിന് ഒരു വർഷം മുമ്പോ, വില്പനയ്ക്ക് രണ്ടു വർഷം ശേഷമോ, പുതിയ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിർമിക്കുക.

ഇത്തരത്തിൽ ഇളവു നേടാനായി മുഴുവൻ തുകയും ചെലവാക്കിയില്ല എങ്കിൽ, ചിലവാക്കിയ തുകയ്ക്ക് ആനുപാതികമായി മാത്രമേ ഇളവ് ലഭിക്കുകയുള്ളൂ.

മേൽപറഞ്ഞ ഇളവ് (54 എഫ്) ലഭിക്കണമെങ്കിൽ നികുതിദായകന്, ഒന്നിൽ കൂടുതൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമായി ഉണ്ടാകാൻ പാടുള്ളതല്ല.

വകുപ്പ് 54 പ്രകാരം പറയുന്ന അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കാനും ഈ വകുപ്പിൽ പറയുന്നുണ്ട്.

നഗരപരിധിയിൽ വരുന്ന കൃഷിഭൂമിയുടെ വില്പന

ആദായനികുതി നിയമപ്രകാരം കൃഷിഭൂമി സ്‌ഥിതി ചെയ്യുന്നത് നഗരപരിധിയിൽ ആണെങ്കിൽ, ഇത്തരം കൃഷിഭൂമി വില്പന നടത്തിയാൽ അത് നഗരഭൂമിയുടെ വില്പന ആയി മാത്രമേ കണക്കാക്കുകയുള്ളൂ. അതായത്, ഇതിനും മൂലധനനേട്ടം ഉണ്ടെങ്കിൽ നികുതി ബാധ്യത വരുന്നതാണ്.


വസ്തു ഇടപാടിനും സ്രോതസിൽ നികുതി
ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി​നി​യ​മം 194 ഐ​എ വ​കു​പ്പ​നു​സ​രി​ച്ച് ഗ്രാ​മ​പ്ര​ദേ​ശ​ത്തു​ള്ള കൃ​ഷി​ഭൂ​മി​യൊ​ഴി​കെ ഏ​തൊ​രു വ​സ്തു വി​ൽ​ക്കു​ന്പോ​ഴും, വി​ല്പ​ന​വി​ല 50 ല​ക്ഷം രൂ​പ​യി​ൽ കൂ​ടു​ത​ലാ​ണെ​ങ്കി​ൽ, അ​തി​ൽ​
സ്രോതസിൽനിന്നു നികുതി
സ്രോ​ത​സി​ൽ​നി​ന്നു​ത​ന്നെ ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി പി​ടി​ച്ച​തി​നു ശേ​ഷം വ​രു​മാ​ന​ത്തി​ന്‍റെ ബാ​ക്കി തു​ക നി​കു​തി​ദാ​യ​ക​നു ന​ല്കു​ന്ന വ​കു​പ്പു​ക​ളാ​ണ് ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മ​ത്തി​ൽ 17ാം അ​ധ്യാ​യ​ത്തി​ൽ സൂ
നികുതിയിളവു ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള നിക്ഷേപപദ്ധതികൾ
201617 സാ​ന്പ​ത്തി​ക​വ​ർ​ഷം 31ന് ​അ​വ​സാ​നി​ക്കു​ക​യാ​ണ്. പ്ര​സ്തു​ത ​വ​ർ​ഷ​ത്തേ​ക്ക് ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി​യി​ൽ​നി​ന്ന് ഇ​ള​വു നേ​ടു​ന്ന​തി​നു​വേ​ണ്ടി നി​കു​തി​ദാ​യ​ക​ർ 31നു ​മു​ന്പു​ത​ന്നെ നി​ക്ഷേ​പ​പ​ദ്ധ
ശന്പളത്തിനു സ്രോതസിൽ നികുതി
ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി​നി​യ​മം വ​കു​പ്പ് 192 പ്ര​കാ​രം ശ​ന്പ​ള​ത്തി​നും പെ​ൻ​ഷ​നും സ്രോ​ത​സി​ൽ​ത​ന്നെ നി​കു​തി ബാ​ധ​ക​മാ​ണ്. തൊ​ഴി​ൽ​ദാ​താ​വ് ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി കി​ഴി​ച്ചു​വേ​ണം വേ​ത​നം കൊ​ടു​ക്കാൻ. പൗ​ര​ന്മ
2016- 17 സാന്പത്തികവർഷത്തെ മുൻകൂർ നികുതിയുടെ അവസാനഗഡു 15നു മുന്പ്
2016ലെ ​ഫി​നാ​ൻ​സ് ആ​ക്റ്റ് അ​നു​സ​രി​ച്ച് എ​ല്ലാ നി​കു​തി​ദാ​യ​ക​രും നാ​ലു ത​വ​ണ​ക​ളാ​യി മു​ൻ​കൂ​ർ നി​കു​തി അ​ട​യ്ക്ക​ണം എ​ന്ന് വ്യ​വ​സ്ഥ ചെ​യ്തി​ട്ടു​ണ്ട്. അ​വ അ​ട​യ്ക്കേ​ണ്ട തീ​യ​തി​യും തു​ക​യും താ
ഭവനവായ്പയുടെ നികുതിനേട്ടങ്ങൾ
ആദായനികുതിനിയമത്തിലെ 24, 80 സി, 80 ഇഇ എന്നീ വകുപ്പുകളിലായി ഭവനവായ്പയ്ക്കു വിവിധ നികുതിയിളവുകൾ നല്കുന്നുണ്ട്. ഭവനവായ്പ എടുക്കുമ്പോൾതന്നെ അതു മൂലമുള്ള നികുതിനേട്ടങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കണം. ഭവനവായ്പ തിരിച്ച
മൂന്നു ലക്ഷം രൂപയിൽ കൂടുതൽ ബാങ്കിൽനിന്ന് പിൻവലിക്കുന്നതിന് വിലക്ക്
2017ലെ ഫിനാൻസ് ബിൽ ആദായനികുതി നിയമത്തിൽ 269 എസ്ടി എന്നൊരു വകുപ്പ് ഏപ്രിൽ ഒന്നു മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരത്തക്കവിധം കൂട്ടിച്ചേർത്തു. അതനുസരിച്ച് ഇന്ത്യയിൽ ഒരു വ്യക്‌തിക്കോ സ്‌ഥാപനത്തിനോ മൂന്നു ലക്ഷം രൂപയിൽ
വാറ്റ് രജിസ്ട്രേഷനിൽനിന്നു ചരക്കുസേവന നികുതിയിലേക്കുള്ള മൈഗ്രേഷൻ
വാറ്റ് രജിസ്ട്രേഷനിൽനിന്നും ചരക്കുസേവനനികുതി(ജിഎസ്ടി)യിലേക്ക് എല്ലാ നികുതിദായകരും മാറേണ്ടതാണ്. ഇലകട്രോണിക് മാർഗത്തിലൂടെ മാത്രമേ ഇത് സാധിക്കുകയുള്ളു. സേവനനികുതിക്കും സെൻട്രൽഎക്സൈസിനും ആഡംബരനികുതിക്കും
കറൻസിരഹിത ഇക്കോണമി ഇന്ത്യയിൽ വിജയകരമാകുമോ?
ഉയർന്ന മൂല്യത്തിലുള്ള കറൻസികൾ പിൻവലിച്ച ശേഷം കേന്ദ്രസർക്കാർ കറൻസി ഇല്ലാത്ത സമ്പദ്ഘടനയിലേക്കു രാജ്യത്തെ കൊണ്ടുപോകുന്നതിനാണു ശ്രമിക്കുന്നത്. നോട്ട് പിൻവലിക്കലിന്റെ ഫലം പൂർണമായി ലഭിക്കണമെങ്കിൽ ഇന്ത്യയെ മ
2016–17 സാമ്പത്തികവർഷം – മുൻകൂർ ആദായനികുതിയുടെ മൂന്നാം ഗഡു 15നു മുമ്പ്
ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ 208–ാം വകുപ്പനുസരിച്ച് 10,000 രൂപയിൽ കൂടുതൽ നികുതിബാധ്യത വരുന്ന എല്ലാ നികുതിദായകരും മുൻകൂറായി തന്നാണ്ടിലെ ആദായനികുതി അടയ്ക്കണം. ആദായനികുതിയുടെ അടിസ്‌ഥാനപരമായ തത്വം വരുമാനം ഉണ്ടാക
ഉയർന്ന നികുതിയും പിഴയും ചുമത്തുന്നതിന് ആദായനികുതി നിയമത്തിൽ ഭേദഗതികൾ
കള്ളപ്പണവും കള്ളനോട്ടും നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനു വേണ്ടി കേന്ദ്രസർക്കാർ 2016 നവംബർ എട്ട് അർധരാത്രി മുതൽ 1000 രൂപയുടെയും 500 രൂപയുടെയും കറൻസി നോട്ടുകൾ അസാധുവാക്കി. എന്നാൽ, പഴയ കറൻസി നോട്ടുകൾ കൈവശം വച്ചിട്ടു
ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകളുടെ ദുരുപയോഗം, ഏഴു വർഷം വരെ തടവ് ലഭിക്കാവുന്ന കുറ്റം
മറ്റുള്ളവരുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകളിൽ പണം ഡിപ്പോസിറ്റ്ചെയ്ത് മാറിയെടുക്കുന്നവർക്കെതിരേയും അക്കൗണ്ട് ഉടമയുടെ പേരിലും ആദായനികുതിവകുപ്പ് ബിനാമി ട്രാൻസാക്ഷൻ നിയമപ്രകാരം നടപടിയെടുക്കുന്നതിനു വളരെയധികം സാധ്യതയ
കറൻസി റദ്ദാക്കൽ: പിഴ ഈടാക്കാൻ നിയമത്തിൽ മുൻകാല പ്രാബല്യത്തോടെ മാറ്റം വരുത്തണം
നവംബർ എട്ടിനു ശേഷം രണ്ടര ലക്ഷം രൂപയിൽ കൂടുതൽ പണം റദ്ദാക്കപ്പെട്ട കറൻസിയായി ബാങ്കിൽ നിക്ഷേപിച്ചാൽ ആദായനികുതി നിയമപ്രകാരം നികുതി ഈടാക്കുന്നതിനു പുറമേ 200 ശതമാനം പിഴയും ചുമത്തുമെന്ന് ആദായനികുതി വകുപ്പിൽന
അധികതുക നിക്ഷേപിച്ചാലുള്ള ശിക്ഷ; രക്ഷാമാർഗവും
നവംബർ എട്ടിന് രാത്രി 12 മുതൽ 1000 രൂപയുടെയും 500 രൂപയുടെയും കറൻസികൾ ഇന്ത്യാ ഗവൺമെന്റ് പിൻവലിച്ചു. പഴയ നോട്ടുകൾ ബാങ്കിൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സംവിധാനം ഏർപ്പെടുത്തി. പക്ഷേ, നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്ക
ഹ്രസ്വകാല മൂലധനനേട്ടവും ആദായനികുതിയും
മൂലധന ആസ്തികൾ (ക്യാപ്പിറ്റൽ അസറ്റ്) വിറ്റ് കിട്ടുമ്പോൾ ലഭിക്കുന്ന ലാഭത്തിനാണ് മൂലധനനേട്ടം എന്നു പറയുന്നത്. മൂലധനനേട്ടത്തെ രണ്ടായിട്ട് വേർതിരിക്കാം. 1) ഹ്രസ്വകാല മൂലധനനേട്ടം 2) ദീർഘകാല മൂലധനനേട്ടം. മൂ
അവധിയെടുത്ത് വിദേശത്ത്; അവധി റദ്ദാക്കാനാവും
പ്രൊബേഷൻ ഡിക്ലയർ ചെയ്യുന്നതിന് എംഒപി പാസാകേണ്ടതുണ്ട്
പഴയ വകുപ്പിലേക്ക് തിരികെ പോകാനാവില്ല
ഉദ്യോഗക്കയറ്റം ലഭിക്കും
സ്റ്റാഗ്‌‌നേ​ഷ​ൻ ഇ​ൻ​ക്രി​മെ​ന്‍റ് കിട്ടും
സ്പെഷൽ കാഷ്വൽ ലീവ് ലഭിക്കും
പങ്കാളിത്ത പെൻഷനിൽനിന്ന് മാറാം
ഫുൾടൈം പോസ്റ്റിനു തുടർച്ചയായ സർവീസ് വേണം
പ്രമോഷൻ തസ്തികയിൽ എട്ടുവർഷം പൂർത്തിയാക്കണം
തടസങ്ങളൊന്നും കാണുന്നില്ല
നിയമനാംഗീകാരം ലഭിക്കില്ല
വസ്തു ഇടപാടിനും സ്രോതസിൽ നികുതി
ജോ​ലി ഉ​ണ്ടെ​ങ്കി​ൽ ​അ​ല​വ​ൻ​സ് കിട്ടില്ല
അക്കൗണ്ടന്‍റ് ജനറലിനു പരാതി നൽകുക
മിനിമം പെൻഷൻ ലഭിക്കും
ആ​നു​കൂ​ല്യം ന​ഷ്‌‌ടപ്പെ​ടില്ല
ഡൂപ്ലിക്കേറ്റ് ലഭിക്കും
സ്രോതസിൽനിന്നു നികുതി
ഉദ്യോഗപ്പേര് മാറ്റാം, അർഹത രണ്ടാമത്തെ ഹയർഗ്രേഡിന്
ഫിക്സേഷനിൽ പിഴവ് വല്ലതും വന്നിട്ടുണ്ടോ ‍?
Rashtra Deepika LTD
Copyright @ 2017 , Rashtra Deepika Ltd.