Toggle navigation
HOME
NEWS
LATEST NEWS
LOCAL NEWS
KERALA
NATIONAL
INTERNATIONAL
BUSINESS
SPORTS
EDITORIAL
E - PAPER
LEADER PAGE
CHOCOLATE
OBIT
NRI
MOVIES
HEALTH
VIRAL
AGRI
TECH
INSIDE
SPECIAL FEATURE
SPECIAL NEWS
ENGLISH EDITION
TODAY'S STORY
STHREEDHANAM
AUTO SPOT
CATROONS
CAREER DEEPIKA
JEEVITHAVIJAYAM
ALLIED PUBLICATIONS
MATRIMONIAL
YOUTH SPECIAL
SUNDAY DEEPIKA
SAMSKARIKAM
CHOCOLATE
STUDENT REPORTER
SMART STUDENT
E - SHOPPING
DEEPIKA CALENDAR
COURT NOTICE
TRAVEL
QUIZ
BACK ISSUES
ABOUT US
STRINGER LOGIN
| Back to Home |
വസ്തു ഇടപാടിനും സ്രോതസിൽ നികുതി
ആദായനികുതിനിയമം 194 ഐഎ വകുപ്പനുസരിച്ച് ഗ്രാമപ്രദേശത്തുള്ള കൃഷിഭൂമിയൊഴികെ ഏതൊരു വസ്തു വിൽക്കുന്പോഴും, വില്പനവില 50 ലക്ഷം രൂപയിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, അതിൽനിന്ന് ഒരു ശതമാനം നികുതി സ്രോതസിൽ പിടിച്ച് നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽതന്നെ സർക്കാരിൽ അടയ്ക്കണമെന്ന് നിഷ്കർഷിക്കുന്നു. ഇത് 2013 ജൂൺ ഒന്നു മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ നിലനിൽക്കുന്ന കള്ളപ്പണ ഇടപാടുകളെ ഒരു പരിധിവരെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനായാണ് ഈ നിയമം കൊണ്ടുവന്നത്. ഈ നിയമമനുസരിച്ച് വസ്തു വിൽക്കുന്പോൾ ലഭിക്കുന്ന തുകകൾ നികുതിയൊഴിവ് ലഭിക്കുന്ന പദ്ധതികളിൽ നിക്ഷേപിച്ചാലും സ്രോതസിലുള്ള ഒരു ശതമാനം നികുതി നല്കുകതന്നെ വേണം.
പിടിച്ച നികുതി ഗവണ്മെന്റിൽ നിക്ഷേപിക്കണം
സ്രോതസിൽനിന്നു നികുതി പിടിക്കുന്ന വ്യക്തി ടാൻ എടുത്തിരിക്കണം എന്നാണ് പൊതുവിലുള്ള നിയമം എന്നാൽ, വസ്തുവാങ്ങലിനുവേണ്ടി മാത്രം ടാൻ എടുക്കേണ്ടതില്ല എന്ന് 194 ഐഎയിലെ മൂന്നാം ഉപവകുപ്പിൽ സൂചിപ്പിക്കുന്നുണ്ട്.
സ്രോതസിൽ പിടിച്ച നികുതി അടുത്തമാസം ഏഴിനുമുന്പ് ഗവണ്മെന്റിൽ അടയ്ക്കണം. ഇതിന് ഫോം നന്പർ 26 ക്യുബി ആണ് ഉപയോഗിക്കേണ്ടത്. ഇടപാടിന്റെയും ഇടപാടുകാരുടെയും എല്ലാ വിവരങ്ങളും ഈ ഫോമിൽ ചേർത്തിരിക്കണം. ഇത് ഓണ്ലൈനായി വേണം അപ്ലോഡ് ചെയ്യാൻ. നെറ്റ് ബാങ്കിംഗ് മുഖാന്തിരം അപ്പോൾതന്നെ നികുതി അടയ്ക്കാനുള്ള സൗകര്യമുണ്ട്. ഇത് നികുതി അടയ്ക്കുന്ന വ്യക്തിയുടെ സൗകര്യമനുസരിച്ച് തെരഞ്ഞെടുത്താൽ മതി. അതല്ല, ഓഫ്ലൈനായി ബാങ്കിൽ ൂടി നികുതി അടയ്ക്കാനാണ് വസ്തു വാങ്ങുന്ന വ്യക്തിക്കു താത്പര്യമെങ്കിൽ, ആ വിധത്തിലും നികുതി അടയ്ക്കാം. 26 ക്യുബി അപ്ലോഡ് ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് നിർദിഷ്ട മാർഗം നിർദേശിച്ചാൽ മതി. ബാങ്കിൽകൂടിയാണ് നികുതി അടയ്ക്കുന്നതെങ്കിൽ ഫയൽ ചെയ്ത 26 ക്യുബിയുടെ ഒരു കോപ്പികൂടി ചെലാന്റെ കൂടെ ബാങ്കിൽ സമർപ്പിക്കണം. പണം അടച്ചതിനു ശേഷം വസ്തു വാങ്ങുന്ന വ്യക്തി വില്ക്കുന്ന വ്യക്തിക്ക് ഫോം നന്പർ 16 ബിയിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നല്കണം. ഇത് സിപിസിയിൽനിന്ന് ഡൗണ്ലോഡ് ചെയ്ത് എടുക്കാം.
വാങ്ങൽവില തവണകളായിട്ടാണു നല്കുന്നതെങ്കിൽ
സ്രോതസിൽ നികുതി പിടിക്കുന്നത് പണം നല്കുന്ന അവസരത്തിലാണ്. തവണകളായിട്ടാണ് പണം നല്കുന്നതെങ്കിൽ ഓരോ തവണയും അതിന്റെ ഒരു ശതമാനം നികുതി പിടിച്ചിട്ടു വേണം ബാക്കി തുക നല്കാൻ. വില്പനവില 50 ലക്ഷത്തിനു മുകളിലാണെങ്കിൽ മൊത്തം വില്പനവിലയുടെ ഒരു ശതമാനമാണ് നികുതി പിടിക്കേണ്ടത്. ഇവിടെ അടിസ്ഥാന കിഴിവില്ല. ഉദാഹരണമായി 60 ലക്ഷം രൂപയാണ് വില്പനവിലയെങ്കിൽ നികുതിത്തുക 60,000 രൂപയായിരിക്കും. അല്ലാതെ 50 ലക്ഷം രൂപ കിഴിച്ച് ബാക്കി വരുന്ന 10 ലക്ഷം രൂപയുടെ ഒരു ശതമാനമല്ല നികുതിയായി അടയ്ക്കേണ്ടത്.
ഒന്നിൽ കൂടുതൽ ആളുകൾ ഒരുമിച്ച് വസ്തു വാങ്ങിയാൽ
ഒന്നിൽ കൂടുതൽ ആളുകൾ ഒരുമിച്ച് വസ്തു വാങ്ങുകയും ഓരോരുത്തരുടെയും പങ്ക് 50 ലക്ഷം രൂപയിൽ താഴെ ആണെങ്കിലും വില്പനവില 50 ലക്ഷം രൂപയുടെ മുകളിൽ ആണെങ്കിൽ സ്രോതസിലുള്ള നികുതി നിർബന്ധമാണ്. അതുപോലെതന്നെ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ ആളുകൾ ഒരുമിച്ച് വസ്തു വിൽക്കുന്പോഴും ആകെ വില്പനവില 50 ലക്ഷം രൂപയിൽ കൂടുതൽ ആണെങ്കിൽ ഈ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നുണ്ട്. അങ്ങനെ വരുന്ന അവസരങ്ങളിൽ വാങ്ങുന്ന ഓരോ വ്യക്തിയും പ്രത്യേകം പ്രത്യേകം 26 ക്യുബി ഫയൽ ചെയ്യണം.
വസ്തു വിറ്റു ലഭിക്കുന്ന മൂലധനനേട്ടം നികുതി ഒഴിവുള്ള പദ്ധതികളിൽ നിക്ഷേപിച്ചാലും മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച ഒരു ശതമാനം നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടതായിട്ടുണ്ട്.
പ്രവാസിയിൽനിന്നു വസ്തു വാങ്ങിയാൽ
പ്രവാസികളുടെ സ്വത്തുക്കൾ വിൽക്കുന്പോൾ ലഭിക്കുന്ന മൂലധനനേട്ടത്തിന് 20 ശതമാനം നിരക്കിൽ സ്രോതസിൽ നികുതി നല്കേണ്ടതുണ്ട്. വില്പനവിലയിൽനിന്ന് ഇൻഡക്സേഷനു ശേഷം ലഭിച്ച വാങ്ങിയ വിലയും ചെലവുകളും കിഴിച്ച് ലഭിക്കുന്ന പണമാണ് മൂലധനനേട്ടമായി കണക്കാക്കുന്നത്. വില്പനയ്ക്കുവേണ്ടി ചെലവാകുന്ന പണത്തിനും കിഴിവ് ലഭിക്കും. ദീർഘകാല മൂലധനനേട്ടത്തിനു മാത്രമേ ഇൻഡക്സേഷൻ ബാധകമാകൂ.
എന്നാൽ, ആദായനികുതി നിയമം 195-ാം വകുപ്പനുസരിച്ച് പ്രവാസികൾ സ്വത്തുക്കൾ വിൽക്കുന്പോൾ ലഭിക്കുന്ന പണത്തിന് സ്രോതസിൽനിന്നുതന്നെ 20 ശതമാനം നികുതി പിടിക്കണമെന്നാണ് നിഷ്കർഷിച്ചിരിക്കുന്നത്. പ്രവാസികളുടെ കാര്യത്തിൽ മൂലധനനേട്ടം നേരിട്ടു കണക്കാക്കി നികുതി പിടിക്കുന്നതിന് നമുക്ക് അവകാശമില്ല. പകരം വകുപ്പ് 195(2) പ്രകാരം സ്ഥലത്തിന്റെമേൽ നികുതിനിർണയ അവകാശമുള്ള ആദായനികുതി ഉദ്യോഗസ്ഥന്റെ പക്കൽ താഴ്ന്ന നിരക്കിൽ നികുതി നിശ്ചയിച്ച് തരണമെന്നാവശ്യപ്പെട്ടുകൊണ്ട് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാവുന്നതാണ്. ആദായനികുതി ഉദ്യോഗസ്ഥൻ നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽ നികുതി നിരക്ക് നിശ്ചയിച്ച് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തരുന്നതാണ്.
എന്നാൽ, വസ്തു വിൽക്കുന്പോൾ ലഭിക്കുന്ന പണം മൂലധനനേട്ടത്തിന് കിഴിവ് ലഭിക്കുന്ന സ്വത്തുക്കളിൽ നിക്ഷേപിക്കുകയാണെങ്കിൽ പൂർണമായും നികുതിയിൽനിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെടും. അങ്ങനെ വരുന്നപക്ഷം വകുപ്പ് 195(3) അനുസരിച്ച് നികുതിയിൽനിന്ന് പൂർണമായും ഒഴിവ് ലഭിക്കണമെന്നാവശ്യപ്പെട്ടുകൊണ്ട് മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച നികുതി ഉദ്യോഗസ്ഥന്റെ മുന്പിൽ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചാൽ മതി. മൂലധനനേട്ടം ഏതു വിധത്തിലാണ് നിക്ഷേപിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന് എന്നതിന്റെ തെളിവുകളോ അല്ലെങ്കിൽ സത്യവാംങ്മൂലമോ നികുതി ഉദ്യോഗസ്ഥന്റെ മുന്പിൽ സമർപ്പിക്കേണ്ടിവരും.
ചെറുകിട വ്യവസായികൾക്കു പണം കൊടുക്കാനുണ്ടോ?
ചെറുകിട വ്യവസായികൾക്കു കൊടുക്കാനുള്ള പണം നിർദിഷ്ട തീയതിക്കുള്ളിൽത്തന്നെ കൊ
കരാർ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ജോലി: സ്രോതസിൽ നികുതി 10%
അനവധി കന്പനികളും സ്ഥാപനങ്ങളും ജോലിക്കാരെ കരാർ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ജോലിക്ക് നിയമ
അപ്ഡേറ്റഡ് റിട്ടേണുകളുടെ ഫയലിംഗിന് അവസരം
2022 ലെ ഫിനാൻസ് ആക്ടിൽ ആദായനികുതി നിയമത്തിൽ അപ്ഡേറ്റഡ് റിട്ടേണുകൾ ഫയൽ ചെയ്യ
ആദായനികുതി റിട്ടേണ് മുടക്കുന്നവർക്ക് സ്രോതസിൽ ഇരട്ടി നികുതി
നിങ്ങൾ കഴിഞ്ഞ രണ്ട് സാന്പത്തികവർഷങ്ങളിൽ ഫയൽ ചെയ്യേണ്ടതിന് നിർദേശിക്കപ്പെട്
ആദായനികുതി റിട്ടേണ് ഫയലിംഗ്? തെറ്റു പറ്റിയോ! സാരമില്ല; റിവൈസ് ചെയ്യാം
നികുതിലോകം /ബേബി ജോസഫ് (ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്റ്)
ഫയൽ ചെയ്ത ആദായന
ആദ്യ ഗഡു 15നു മുന്പ്
നികുതിലോകം / ബേബി ജോസഫ് (ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്റ്)
പേ ആസ് യു ഏണ് തത്വ
ഹ്രസ്വകാല മൂലധനനേട്ടവും ആദായനികുതിയും
മൂലധന ആസ്തികൾ (ക്യാപ്പിറ്റൽ അസറ്റ്) വിറ്റു കിട്ടുന്പോൾ ലഭിക്കുന്ന ലാഭത്തിനാണ്
ടിഡിഎസ്: ത്രൈമാസ റിട്ടേൺ 31നു മുന്പ്
സ്രോതസിൽനിന്നുതന്നെ ആദായനികുതി പിടിച്ചതിനു ശേഷം വരുമാനത്തിന്റെ ബാക്കി തുക ന
രണ്ടു കോടി രൂപ ടേണോവറുള്ള വ്യാപാരിയാണോ?
രണ്ടു കോടി രൂപ വരെ ടേണോവറുള്ള വ്യാപാരികൾക്ക് എട്ടു ശതമാനം/ ആറു ശതമാനം വരുമാ
രാഷ്ട്രീയ പാർട്ടികൾക്കു സംഭാവന; വരുമാനത്തിൽ നിന്നു കിഴിവ്
രാഷട്രീയപാർട്ടികൾക്കു സംഭാവന നൽകിയാൽ ആദായനികുതി നിയമപ്രകാരം വരുമാനത്തി
പ്രതിമാസ വാടക 50000 രൂപയിൽ കൂടിയാൽ വ്യക്തികൾ സ്രോതസിൽനിന്ന് നികുതി നൽകണം
പ്രതിമാസം 50000 രൂപക്ക് മുകളിൽ വാടക നൽകുന്ന വ്യക്തികളും ഹിന്ദു അവിഭക്ത കുടുംബ
ഹെൽത്ത് ഇൻഷ്വറൻസ് പ്രീമിയത്തിന് വരുമാനത്തിൽ നിന്നു കിഴിവ്
ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ 80 ഡി വകുപ്പനുസരിച്ചു ടാക്സ് അടയ്ക്കുന്പോൾ (പഴയ സ്കീം
ബജറ്റ് 2023: നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് കിഴിവുകൾ ലാഭകരമെങ്കിൽ പഴയ സ്കീ
2023 ലെ ബജറ്റിൽ ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ 115 ബിഎസി (1എ) എന്ന വകുപ
വസ്തു വാങ്ങുന്പോൾ സ്രോതസിൽ നികുതി
ഗ്രാമപ്രദേശത്തുള്ള കൃഷിഭൂമി ഒഴികെ 50 ലക്ഷത്തിനു മുകളിലുള്ള ഏതെങ്കിലും വസ്തു ഇ
2022-23 വർഷത്തിലെ മുൻകൂർ ആദായനികുതി; മൂന്നാമത്തെ ഗഡു 2022 ഡിസംബർ 15 ന് മുന്പ്
ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ 208-ാം വകപ്പനുസരിച്ച് 10,000 രൂപയിൽ കൂടു
Chairman - Dr. Francis Cleetus | MD - Benny Mundanatt | Chief Editor - George Kudilil
Copyright © 2024
, RDL. All rights reserved To access reprinting rights, please contact
[email protected]
Tel: +91 481 2566706,2566707,2566708
Privacy policy
    
Terms and conditions for online payment
Copyright @ 2022 , Rashtra Deepika Ltd.